日前，克而瑞2015年第一季度洛阳房地产市场销售数据出炉，其中商品住宅供应8.49万平方米，成交54.29万平方米，成交金额26.26亿元，成交均价4837元/平方米。在同时公布的1季度洛阳商品住宅销售排行榜中，恒大绿洲凭借5.02万平方米的成交面积及2.85亿的成交金额，成为首季销冠，东方今典成交4.59万平方米、2.32亿元，旭升君河湾成交2.65万平方米、1.49亿元紧随其后。
注1：1、以上为房管局备案数据；2、该数据为商品住宅，包括别墅、公寓，不包括商办产品。
2015年1季度洛阳商品住宅销售排行榜冠军归属丝毫没有悬念，恒大绿洲优势十分明显，紧随其后的东方今典、旭升君河湾、盛唐至尊、鼎城、开元壹号、隆安明珠广场、中弘卓越城、恒信绿地公馆等均是前十名的常客。本期榜单值得关注的是位于伊滨区的天明城以1.03万平方米的成交面积排名成交面积榜第10名。一品雅居以0.51亿元的成交金额位居成交金额榜第9名。1季度洛阳商品住宅成交价格方面（销售排行榜统计50个主要楼盘项目），泉舜财富中心均价7194元/平方米、美景阁均价7131元/平方米，大曌国际广场均价7121元/平方米分居前三甲，乾坤御苑以3326元/平方米的均价垫底。
值得注意的是，由于部分项目未被房管局提供给克而瑞的数据所覆盖，因此部分销量可能较高的项目并未出现在该榜单中，比如洛阳碧桂园。此外，该排行榜为房管局备案数据，与各个项目销售的实际签约数据会有一定出入。据克而瑞分析师介绍，备案数据并不能完全反应项目在此阶段的市场表现，但是大体上能反应出该项目在整体市场的销售状况。
另外，按区域分析，洛龙区对1季度商品住宅市场成交贡献最大，成交17.26万平方米，成交金额9.28亿元；瀍河区依靠恒大绿洲、旭升君河湾、地久艳阳天（成交面积0.99万平方米，排名第11）等楼盘发力，以11.38万平方米的成交面积、5.59亿元的成交金额排名次席。其余各区成交情况依次为涧西区成交面积6.97万平方米、金额3.66亿元，老城区成交面积6.55万平方米、金额2.85亿元，伊滨区成交4.42万平方米，金额1.57亿元，高新区成交3.96万平方米、金额1.70亿元，西工区成交3.18万平方米、金额1.34亿元，吉利区0.11万平方米，金额0.02亿元。
各区域商品住宅成交均价在2015年1季度中变动巨大、差异显著。以西工区为例，全区1月成交均价5327元/平方米，2月基本持平，3月下降到3576元/平方米，下降了1751元/平方米。老城区3月全区成交均价也比1月降了1277元/平方米。高新区1至3月每月区域均价均有变动，其中1月3657元/平方米、2月5280元/平方米、3月4674元/平方米。此外，伊滨区、洛龙区3月区域均价较前2个月上涨，涧西区3月区域均价较前2个月下降，吉利区持平。
除商品住宅市场供销数据外，克而瑞还发布了洛阳商业用房市场及办公用房市场供销数据。2015年第一季度，洛阳市商业用房供应9.37万平方米，成交2.34万平方米，成交金额2.55亿元，均价10883元/平方米；办公用房供应19.77万平方米，成交0.83万平方米，成交金额0.54亿元，均价6460元/平方米。从数据中不难发现，洛阳商业用房及办公用房市场均出现供大于求局面，其中办公用房市场尤其突出，供求比达23.81：1。
声明：此文为洛阳新浪乐居原创稿件，意在传播更多房地产相关信息，仅供买家参考，并不构成投资建议。欢迎转载，请注明出处。
洛阳新浪乐居，快速、全面、准确、客观的洛阳房产网，为您提供洛阳房价、洛阳房产地图等洛阳房产信息。
