太原房产证退出历史舞台nbsp发放不

9月30日上午，太原市本级及城六区，在同一时间、七个会场面向社会同步举行不动产统一登记揭牌及颁证仪式，这标志着太原市区不动产统一登记正式启动，当日全市颁证仪式共颁发16个集体建设用地、房屋住宅用地等新证件。太原市本级不动产统一登记揭牌及颁证仪式在长风商务区市为民服务中心南门举行。山西省国土资源厅许大纯厅长和太原市副市长张齐山共同为太原市不动产登记局和太原市不动产登记中心揭牌，并颁发太原市城区《不动产权证书》首批证书。据太原市国土资源部门相关负责人介绍，不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职能整合到一个部门管理，可提高登记质量，避免产权的交叉或冲突，确保不动产信息更加完备、准确、可靠；同时通过最大限度整合资源，提高政府办事效率和水平，简化办事流程，方便企业和群众。据悉，此前，古交市、清徐、阳曲、娄烦已经启动不动产统一登记，太原市本级及六城区启动不动产统一登记后，太原市不动产统一登记实现了全市域覆盖。目前可办理不动产统一登记的业务为：集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权等，以及相关的不动产交易事务。农村土地承包经营权登记暂仍由原发证机关办理，过渡期后纳入市不动产登记交易中心办理。记者还了解到，不动产登记流程为申请、受理、审核、记载登记簿、收费、发证、归档等几个步骤，市民首次登记需要7——30个工作日可拿到证书。此外，市国土资源部门相关负责人说，在9月30日前已依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明继续有效，市民也没有必要急着来换新政。原权证齐全的，在今后依法办理不动产变更登记、转移登记等登记时予以换发新的不动产登记证书或不动产登记证明。颁证仪式上，省国土资源厅厅长许大纯在讲话时表示，太原市作为省会城市，不动产统一登记业务体量大，困难多，情况复杂，太原市委、市政府积极推动，特别是市领导亲自安排部署，多次协调推动，太原市不动产统一登记中心和政务窗口提前入驻“市为民服务中心”，阶段性任务全面完成，成绩可喜可贺。太原市不动产统一登记证书颁发仪式，揭开了太原市不动产统一登记的历史新篇章。我省市、县两级共设立了个不动产登记机构，落实编制名。截至目前，全省个不动产登记中心已全部启动颁发新的不动产权证书，这标志着全省不动产统一登记机构整合全面到位；标志着从年10月1日起，我省不动产统一登记全面“颁发新证、停发旧证”；标志着全省正式进入不动产统一登记时代，具有里程碑意义。问为什么要实行不动产统一登记？从国家层面看，是当前的一项重点改革任务。开展不动产统一登记是贯彻落实国务院机构改革和职能转变的重要内容，有利于政府推进简政放权、提高政府治理效率和水平，最大限度地整合资源，减少政府行政成本，方便企业、方便群众。尤其是对进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度都具有重要意义。从个人层面看，有利于保护不动产权利人的合法财产权。开展不动产统一登记有利于建立城乡统一的不动产权利登记、确认、保护体系，从而保护不动产权利人的合法财产权、保障不动产交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。答问不动产统一登记对普通市民有什么影响？不动产统一登记后，对普通市民来说，更有利于保护不动产权利人的合法财产权。首先可以保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的确认。不动产统一登记后，统一颁发不动产权证书，方便群众辨认和识别，同时还具有防伪功能，更有利于权利保护。不动产登记由同一个部门负责，将避免产权交叉或冲突，保障不动产交易安全。其次可以最大限度的避免群众多部门跑腿。原各部门分别承担的土地、房屋、林地、农村土地承包经营权等不动产登记，现由市国土局一个部门负责，可以避免申请人往返于多个部门、反复提交申请材料，从而方便办事群众、减轻当事人负担。举例来说，以前城市居民办理不动产登记时需要办理的土地和房产证书，需要跑两个部门，农村居民需要办理的土地、房屋、耕地、林地等证书，需要跑四个部门，现在去一个部门直接办理不动产权证即可。答问什么是“不动产”？什么是不动产登记？不动产登记，登记些什么？依照《不动产登记暂行条例》的规定，“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记共有9类，集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。答问启用新不动产权证书书后原有的证书还有效吗？启用新的不动产登记证书后，原有权机构已经依法核发的权利证书、证明继续有效。按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。只要不动产权没有变更和交易，就不换新的《不动产权证书》，旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。农村耕地权证未来的管理，将在条件成熟的基础上，纳入不动产统一登记管理范畴。耕地纳入统一管理，有5年的过渡期。答问如果产权不发生变化，需要换证吗？不需要换证，原权利证书或证明继续有效。对老百姓持有的旧证书坚持“不变不换”和方便企业群众原则，即权利不变动，证书不更换；依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产权证书。答

采写：山西晚报记者要维维通讯员王建伟邢云鹏

编辑：赵德伟

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